请选择地区

热门优质县市

海南下属县市

X

全面升级调控政策,防止炒作和哄抬房价行为

来源:海居网 浏览量:172 发布时间:2018-06-10

海居网 > 资讯首页 > 房产政策 > 全面升级调控政策,防止炒作和哄抬房价行为

摘要:   在海南建省办经济特区30周年时,中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布,更让海南楼市的关注度上升。海南省住建厅16日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施,各市县要继续严格按照海南省住建厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,将提请省政府进行约谈问责,防止新一轮的炒作行为。

  在海南建省办经济特区30周年时,中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布,更让海南楼市的关注度上升。海南省住建厅16日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施,各市县要继续严格按照海南省住建厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,将提请省政府进行约谈问责,防止新一轮的炒作行为。


  

  “房八条”出台 调控升级

  

  要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严,甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员,各市县要依法依规进行严肃处理,并将有关线索移送纪检部门,对其单位、分管领导和主要领导进行问责。

  

  根据海南省住房和城乡建设厅等部门3月30日联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(业界称为“房八条”或“海南330政策”),海南将严格限制投机性购房,严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。

  

  海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房,现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

  

  非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而海南目前实行限购政策的区域指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

  

  根据最新政策,今年3月30日后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前,海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。

  

  专家认为,此次新政对限购区的影响较大,尤其海口、三亚等热门城市首当其冲。60个月的社保等“门槛”,基本上将非本省户籍购房者“拒之门外”,这也使得限购区少了大量的“接盘者”,叠加5年限售期的影响,并且海南大多房地产项目从购房到拿到不动产证期限较长,这一系列因素意味着随着时间推移,限购区的成交将会出现“冰冻期”,房屋持有者或者未来购房者需要做好长期持有的准备。

  

  加大力度 严惩违规主体

  

  据海南省住建厅相关负责人介绍,此次出台新规,目的就是为了进一步遏制投机性购房,稳定市场预期,保持海南省房地产市场平稳运行,防止大起大落。

  

  所以,接下来加大惩戒力度自是题中之意。以后海南房地产行业的违规主体,将付出更大的“代价”。按照规定,对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房。

  

  对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在海南省从事房地产中介业务。

  

  对利用各种虚假宣传和不实信息炒作,扰乱房地产市场的,由房管(住建)、国土、物价、工商、税务、网信等部门按职责依法依规严肃处理。对涉及违法犯罪的,由公安机关依法依规进行查处


关注海居网微信公众号,了解更多海南房产动态。

扫扫二维码,关注我们

海居网(https://www.haijuw.com)声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流, 并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。本站转载时会标明出处, 版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

在线客服

海居网客服 立即咨询

免费看房团

  • 姓名
  • 手机

楼盘置业顾问